彩票36选7中奖规则|36选7玩法|
  帮助中心

新房交房时如何验房 精装房如何验房收房

类型:本地新闻 加入时间:2019-10-16 10:25:11 点击数:154 来源:绍兴市房地产信息网


    10月份,越城区迎来了两家新楼盘的交付,见到等待已久的新房,很多业主非常开心,激动之中极少数人可能甚至都不会验房就直接签字收房了。根据以往经验,?#30475;?#26032;房交付时,极少数新房总会出?#25351;?#21035;瑕疵,导致业主收房后出现维权现象,我市也曾多次出现类似情况。就在8月份,本报就接到了城东某新交付楼盘出现台风天墙壁渗水、窗户封?#25307;越?#24046;进水等投诉,后经与开发商协商,修补才解决。

  自2016年以来,随着我市经营性地块入市加快,几年来,绍兴期房销售明显占据市场多数,接下来的一两年时间,新房交付也将会越来越多。那么作为业主来说,在收房时只是听信开发商一面之词就盲目签字拿钥匙吗?自己花了大价钱买的新房终于到了收房的时候,业主该做哪些事情呢?尤其接下来将会有越来越多的精装修新房进行交付,切不可被一眼望去的精装修遮掩了细节上的瑕疵。今天大家就来一起了解一下吧。

  新房交房时

  如何验房

  首先需要查看一下开发商的证明资料,包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》、新房的面积实测表。

  如果检查的时候,房屋的?#23548;?#38754;积和买卖合同上不一致的话,是需要多退少补的。之后再来检查一下是否和新房买卖合同附?#23478;?#33268;,看看新房结?#36141;?#26500;图是否一致,新房面积是否经过房地产部门?#23548;?#27979;量,与新房合同签订面积是否有差异。

  核实完上述问题后,就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。

  交房验房

  注意事项?#24515;?#20123;

  检查房屋层高。在验房的时候,需要使用卷尺测量一下层高,查看一下房屋的?#23548;?#39640;度和购房合同上的数值是否一致,同时把数据记?#24049;謾?#22914;果在验收的过程中发现问题要及时记录下来并和开发商或物?#21040;?#34892;沟通?#39029;?#35299;决方法。

  检查墙面地面空鼓问题。房屋装修好之后,查看一下墙面和地面是否出现空鼓的现象。检查方法是用右手拿小锤子轻轻地进行?#20040;潁?#21548;一下是否有空空的声音,如果有的话,就说明有空鼓的现象,需要找人尽快修复。如果不找人修复的话,在装修的过程中很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否?#20852;?#36857;,包括顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

  精装房验房

  注意事项

  1.检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。

  小诀窍:可以把洗?#39034;亍?#38754;盆、浴缸放满水,然后排出去,这个时候就可以检查一下排水速度;?#26376;?#26742;的下水检查则需?#38180;?#22810;次地进?#20449;?#27700;试验才?#23567;?/p>

  2.检查配电线路和插座。

  小诀窍:简单的方法就是要打开灯具开关,看看灯具是否全都亮。同时还要带上一个万用表检查每个插座是否有电。

  3.检查厨房、卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

  小诀窍:用一个小橡皮锤随意?#20204;么?#30742;、地砖,听声音就可以了,如果空鼓率超过3%,这样就可以说明存在质量问题。

  4.检查木制品以及油漆制品。

  小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否?#29616;亍?#20116;金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大?#27573;?#24320;裂现象。

  5.对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

  小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

  6.要认定好?#25918;疲?#38450;止“假?#25918;?rdquo;。

  7.一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。

新闻资讯搜索

成交楼盘排行

绍兴市房地产信息网,www.rmydxx.tw

Copyright © 2009 绍兴市首佳信息?#38469;?#26377;限公?#23613;-mail:[email protected]

浙ICP备05058664号 浙ICP证: 浙B2-20080042

绍兴市房地产信息网版权与免责声明

①凡本网未注明出处或注明出处为“绍兴市房地产信息网”的所有文字、图片、音视?#23548;?#25968;据,版权均属于绍兴市首佳信息?#38469;?#26377;限公司所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。

②已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:绍兴市房地产信息网(http://www.rmydxx.tw)?#20445;?#36829;者本网将依法追究责任。

③本网的转载件是出于传递更多信息为目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来源“,并自负版权等法律责任。如擅?#28304;鄹模?#26412;网将依法追究责任。如对内容有疑议,请及时与我们联系。

④如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我网联系。

⑤本网站所有企业信息、项目信息及楼盘优惠、活动信息均由企业提供,并不反映任何本网之意见,本网不为其承担任何法律责任。

浙公网安备 33060202000083号

彩票36选7中奖规则
百赢棋牌ios版 北京pk10杀3码公式 天津快乐10分开奖直播现场 河北11选5走势图跨度 竞彩足球比分直播新浪网 竞彩赚钱 18116任选9场开奖结果 爱乐彩甘肃快3 腾讯欢乐棋牌 娱乐场注册送彩金